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アポイントをとって初めての打ち合わせをする際に重要なのがアイスブレイクだ。ここで話が少しでも盛り上がれば商談はうまく行く可能性が高い。そして、そのファクターがなるのがー名刺だ。名刺の肩書きや、企業によっては名刺にひと工夫加えてあるもののあったりする。そこで、会話を弾ませることも多々あり、重要なアイテムともなる。
　三菱地所は５月20日、横浜・みなとみらい（ＭＭ）21地区で延べ床面積11万6000平方メートルの大型商業施設の建設に着手する。開業は2013年４月の予定。

　地下４階・地上６階建て。食品、ファッション、雑貨、レストラン、各種エンターテイメント施設で構成予定。同社が開発する商業施設としては最大級のフロア面積だ。横浜美術館、グランモール公園前の立地を生かし、「同地区の賑わいと憩いの拠点を目指す」としている。

　16日に行われた地鎮祭後の祝賀会で、杉山博孝三菱地所社長は、「今回の開発を通じて、この地区の更なる賑わいに寄与したい。震災後の大変な時期だが、横浜から元気を発信していく」と話していた。

　日本賃貸住宅管理協会レディース委員会（北澤艶子委員長）は６月10日に開く定例会で、「有事発生！その時管理会社はどう動く？」と題した特別企画を計画している。同組織の災害支援の取り組みについての活動報告に続いて、「震災時における管理会社が取るべき法的対処法」をテーマに弁護士が特別講演する。

　対象は会員企業の経営者・幹部、従業員（男性可）。定員100人、会費4000円。会場は、東京グリーンパレス（東京都千代田区）。

　全日本不動産協会（川口貢理事長）は、東日本大震災で被災した会員支援のため、全国の会員から集まった義援金約１億3000万円（５月12日現在）を、「一刻も早く全国の会員の浄財を被災会員へ届けたい」との判断から第１次分としてとりまとめ13日付で送金した。

　理事会において青森県100万円、岩手県1700万円、宮城県6000万円、福島県2500万円、茨城県300万円、栃木県100万円、千葉県1000万円とする地方本部別の配分を決定。各本部を通じて被災した会員に渡される。

　「みんかい」のブランド名で民間介護施設紹介13年の実績がある最大手「ＡＳＦＯＮ」（アスフォン、永森太郎社長）は、不動産会社などとパートナー契約を結ぶことで、現在首都圏（１都３県）10カ所で展開する高齢者施設の紹介センター「みんかい」の更なる多店舗化に取り組み始めた。「みんかい」は事前の調査・視察を行ったうえで提携を結ぶ首都圏約1300施設の中から、入居・入所希望者のニーズに見合った施設を無償で紹介するサービスを提供している。

　同社営業開発部によると、「年間約6000件の相談が寄せられる。パートナーには成約時に紹介手数料が見込めるほか、不動産会社の場合には高齢者の不動産の売買・管理や、成約に至らず在宅を選んだ高齢者の自宅のバリアフリー改修の受注といった周辺サービスも見込める」と話す。更に現場で実践、ノウハウを積むことで、このほど改正高齢者住まい法が成立したばかりの「サービス付き高齢者向け住宅」の供給事業参入のステップにもなると話している。既に、不動産会社などが都内に「みんかい」を出店済みで、同社では首都圏のほか関西、九州、北海道でも広くパートナーを募集している。

　パナソニック電工は、夜間の人間の目の感度特性を活かした防犯灯「LED照明エバーレッズシリーズ LED防犯灯　アカルミナ」シリーズを6月1日より順次発売する。蛍光灯FL20形相当/蛍光灯FHP32形相当/水銀灯100形相当の明るさの異なる3機種で、希望小売価格は18,900円から76,650円。

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　暗い夜道を照らすために設置する防犯灯の新モデル。アカルミナシリーズでは、人間の視覚心理効果を活かして、夜道が明るく見えるLEDの光を開発した点が特徴。

　同社によると、物と色の形がいくらかわかる程度の暗い場所(0.01lx〜10lx程度)においては、「プルキエン現象」(明るいところから暗いところや物が見えにくい場所に移動すると、人の目の明るさの感度特性が短波長側に移動しつつ、上昇する現象)という視覚心理効果によって、人は短波長成分の光を明るく感じる傾向があるという。

　アカルミナでは、この特性を活かして、暗い場所で目の光の感度がピークとなる507nmの波長に近い光を多く含む色温度8,000Kの「アカルミナホワイト色」のLEDを採用。これにより夜間においても、空間が明るく見える、周辺が見えやすい、照度の低い部分も明るく見えるなどの効果が期待できるという。

　また、LEDを採用したことで従来の蛍光灯に比べ、消費電力を大幅に抑えられる。蛍光灯FL20形相当の消費電力は8.4Wで、消費電力は従来の4割以下となる。


【家電 Watch,阿部 夏子】


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　１６日の東京外国為替市場の円相場は、午後５時現在、１ドル＝８０円９４〜９５銭で、前週末の午後５時時点と比べ４３銭の円安・ドル高になった。